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租房取住房公積金影響我之後貸款嗎

法律分析:

影響:

1、影響辦理房產證

購房者在辦理房產證的時候,房管局會要求購房者出具購房全款發票,用以證明房屋已經完成資金交割,房子產權已經可以登記在購房者名下了。如果購房後沒有發票,意味著這套房子還沒有交齊相關稅費,就無法辦理房產證。

2、提取公積金受到影響

住房公積金對購房者裝修、買房、貸款起到很大用途。壹般提取公積金時需要的材料證明有購房合同、購房發票、身份證;如果購買的是二手房的話,那麽還需要提供契稅完稅憑證。由於住房公積金是專款專用的資金,公積金只能用於購買住宅性質的商品房時才可以使用(現在租房也可以提取),購房者有購房發票才能證明房子的資金已經到位,並且房子所有權是屬於購房者本人的,所以沒有購房全款發票是不可能提取公積金的。

3、影響辦理落戶

很多人買房是為了解決戶口問題。買房之後很多人想進行戶口遷移,但壹般情況下,在辦理落戶的時候也是需要提供購房合同和購房發票的。

4、房子無法正常解押

購房者在還完貸款後是需要解押的。因為時間比較久了,很多人都會忘記,以為只要還完貸款房子就算屬於妳了,然而,要是沒去銀行辦理解押的話,房子將會壹直處於抵押狀態。而辦理解押時就需要用到購房發票,如果沒有購房發票,房子是無法正常解押的。

5、賣房影響計稅

很多人可能不知道,不僅買房後需要購房發票,賣房子的時候也會用到購房發票。特別是享受增值稅及個稅優惠的時候,就需要使用到購房發票。如果丟了購房發票,賣房計算稅費時就會變的比較麻煩。

解決辦法:

購房發票是可以補辦的。

根據《增值稅專用發票使用條例》第二十八條:壹般納稅人遺失增值稅專用發票及抵扣聯的,在遺失前經證明壹致的,買方應出示賣方提供的增值稅專用發票會計復印件和賣方所在地主管稅務機關出具的增值稅專用發票掛失納稅申報證明復印件。

如在損失發生前未經認證,買方應持賣方提供的相應專用發票的會計復印件到主管稅務機關進行認證。如證明與賣方所在地主管稅務機關出具的專用發票會計復印件和丟失的增值稅專用發票納稅申報證明復印件壹致,經賣方所在地主管稅務機關審核同意,可視為增值稅買方進項稅扣除證明。

法律依據:

《增值稅專用發票使用條例》第二十八條 壹般納稅人遺失增值稅專用發票及抵扣聯的,在遺失前經證明壹致的,買方應出示賣方提供的增值稅專用發票會計復印件和賣方所在地主管稅務機關出具的增值稅專用發票掛失納稅申報證明復印件。