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房產糾紛訴訟時效多長?房產糾紛怎麽處理?

雙方在租房過程中經常發生糾紛。如果人們在這個過程中不註意壹些事情,很可能會給我們帶來損失。那麽我們應該如何正確面對日常生活中的房產糾紛呢?房產糾紛訴訟時效多長?

房產糾紛訴訟時效多長?

1.壹般訴訟時效:是指除規定以外的其他法律實施的訴訟時效。《民法通則》第135條規定的訴訟時效為二年,權利人知道或者應當知道其權利受到侵害的,人民法院不予受理,通常具有實踐意義。

2.時效:指《民法通則》第136條第3項規定的“拖延或者拒絕支付租金”的情形。訴訟時效為壹年的,人民法院不予受理。

3.長時效:是指民法通則第137條規定的超過20年的權利被侵害,人民法院不予受理,換句話說,權利人不知道自己的權利被侵害,應當在20年的時效期間內向人民法院提出保護請求。超過20年,人民法院就不給他保護了。

綜上所述,壹般訴訟時效和訴訟時效從權利人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算,長訴訟時效從權利被侵害之日起計算。比如《繼承法》第八條規定,繼承權糾紛提起訴訟的期限為兩年,自繼承人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。但是,自繼承開始起超過二十年的,不得提起訴訟。

四、通過復議的房地產糾紛,訴訟時效為十五天,從收到復議決定之日起計算,未復議的房地產糾紛,訴訟時效為三個月,從知道作出具體復議決定之日起計算。

五、對處罰的訴訟時效為三十天。比如《土地管理法》第五十二條規定,對處罰不服的,可以在收到處罰決定之日起三十日內向人民法院提起訴訟。但是,作出具體處罰的機關未告知當事人享有的訴訟權利或者起訴期限,當事人在期限內向人民法院提起訴訟的,訴訟期限可以從當事人實際知道訴訟權利或者起訴期限時起計算,超過壹年的,人民法院不予受理。

總之,如果我們在租房糾紛的過程中不註意以上的壹些事項,只會給我們帶來壹些損失。因此,需要合理處理租房糾紛,實現交易安全。