如何處理退租合同

解除租賃合同的，應當返還房屋，返還的租賃物應當符合按約定或者按性質使用後的狀態。承租人提前退租的，應當與出租人協商解除合同，但非固定租賃除外。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規定:當事人協商壹致，可以解除合同。當事人可以約定壹方解除合同的理由。合同解除原因出現時，債權人可以解除合同。