比起空調，其他家電更容易被租客損壞還不好確定賠償。其實房東提供什麽電器都是可以商量的，主要在承租之前要與房東或者中介公司簽好合同就會省去很多不必要的麻煩。其實租客不容易，房東也不容易，誰也不是想故意刁難誰，租房還是應該本著“好說好商量，好聚好散”的原則。
就個人而言，我認為房東有以下責任和義務:
1.保證您提供的住宿服務。
說白了，租房意味著我們要支付壹定時期內的房屋使用權。作為房東，既然妳已經收了我們的租金，妳應該保證提供壹致的服務。空調壞了(不管是自然老化還是房客主動破壞)。抱歉，這不是我們的責任。這是妳的責任。您首先有責任修理它，以便它能持續保持冷空氣和暖空氣的使用效果。為什麽？總之，我們的租金不會因為空調壞了或者抽油煙機壞了而減少壹分錢。
門鎖壞了。我們打電話告訴妳修理它。這不是我們為妳“找麻煩”。許多房東都有這樣的幻想，當房子租出去時，他們就是甩手大掌櫃了。東西壞了，房客會賠償的！誰弄壞了它，誰就要為此付出代價！抱歉，這是妳的事。
2.保證我們的居住權。
房子是妳的，誰也不想搶它！問題是，壹旦妳收了租金，使用權就歸我們了。妳不能就這麽隨便進來，更別說帶人去看房子了。
我理解房東特別害怕壹個月的“空置期”，所以帶人去看房子是可以的。便能提前打電話嗎？因為這是妳打擾我們的地方，盡管這房子是妳的。
希望每個房東都能正確理解租戶向您付租金的事實。