但是，對於很多剛剛接觸到房子和別墅概念的購房者來說，他們往往很困惑:花園洋房和別墅有什麽區別？具體怎麽選？
房子更劃算
壹般的花園洋房都是6層以下的多層板式建築，以4層為主。國外建築風格明顯，強調景觀好，綠化率高。通常壹樓給花園，頂樓給露臺，室內引入室外綠化景觀。因其定位介於別墅和普通公寓之間，具有部分別墅(獨棟、聯排)的優點，又不完全脫離城市的繁華和便利。所以在某種程度上，以相對較低的價格獲得別墅般的品質生活是壹種選擇。
歸根結底，花園洋房最大的吸引力集中在其價格優勢上。對於很多中產階級來說，他們追求的是品質生活:別墅太貴，住不起；城市高樓林立，不接地氣；花園洋房有花園和露臺，樓層低，容積率低(約1.0)，綠化率高，建築間距大。於是，花園別墅和聯排別墅的距離也拉近了。另外，相對於別墅的大面積，市面上常見的花園洋房往往是兩戶壹梯，但面積更靈活。不僅有100平米的小戶型，還有300多平米的大戶型，可以滿足不同階層人群的需求。
應該選擇區域環境
在具體的選擇上，自然是先選擇花園洋房所在的區域和小區環境。通常，大多數花園式別墅公園都需要優美精致的景觀，而對於內外協調的要求，別墅公園最好位於風景好、綠化好的地塊。如果地塊能有山水等自然資源或者深厚的文化底蘊，無疑是最佳選擇。畢竟對於真正的花園洋房來說，不僅僅是人工的小區園林綠化可以達標，也不僅僅局限於小區微環境的塑造。可以說是遠離喧囂，與市中心聯系緊密，是選房的理想之地。
當然，花園洋房雖然對整個外部環境要求較高，但並不像有些人想的那樣“不怕住遠”。其實小區周邊的成熟配套還是選擇的壹大因素。國外的房子大多是改善居住的第壹居所，配套公交、商場、超市、醫院、公園等。應考慮在內，努力提高便利性。
值得註意的是，為了在廣告語中突出“別墅品質”和“別墅級”的居住環境，很多開發商會選擇建造別墅和住宅的組合。這樣，開發商不僅可以推出受眾更廣、選擇面更廣的房地產項目，還可以利用高端景觀資源同時吸引不同層次的買家。但目前這類樓盤的物業管理中，有的會對別墅區和別墅區實行分區管理，有的則采取統壹管理，需要購房者盯緊。買房的時候壹定要和開發商溝通清楚，看住進去之後會不會被強行分割隔離，能不能舒服的享受到同樣的環境資源，避免被同壹個小區疏遠。
註意空間類型。
再進壹步，要註意別墅本身的品質和設計。通過空間的巧妙設計變化來提高生活品質，是花園洋房的重要特征。別墅和壹般多層住宅最大的區別就是采用了露臺和露臺設計。在犧牲面積的前提下，樓下所有單元都可以有露臺或花園。“退、錯、露、院”的空間結構給了“別墅”壹個明確的定義，購房者可以先把握整體空間布局，把握低密度、高綠化、好風景等首要特征。如果壹、二層是戶型，結合地形贈送私家花園、私人會所，前庭、後院齊全；三四層單位，每戶往往有露臺和陽臺，隨時可以遠眺風景；頂樓可以在屋頂配壹個大花園，更貼近自然。
戶型方面，好的別墅內部要有豐富的變化，哪怕是平級戶型，也要有多個功能完全不同的空間。相對於空間的拓展，花園洋房更註重功能品質的提升。除了門廳和專門的休閑空間，許多花園洋房都有儲物、儲藏空間和家務處理空間。在某些情況下，主臥根據衛生、穿衣、睡眠、休閑等功能劃分為特殊區域，並增加功能性半房、270度觀景窗和壹步陽臺。總之，購房者要對居住功能進行深化和細化，追求室內環境的美觀整潔和居住的舒適。
此外，精致的買家還可以關註花園洋房的設計風格。環顧目前的花園洋房產品，有古典西班牙式，原中式，英式等等。與普通住宅相比，別墅產品通常具有鮮明的個性和藝術風格。不同風格的房子提供了不同的生活方式，所以選擇適合自己的房子風格也是適合自己的個性化生活。
售前售後有很多細節。
最後，還要註意對開發商和物業的選擇，尤其是對低密度房屋不熟悉的，更要註意售前售後的細節。多做作業總是對的。
開發商的實力和開發經驗首先是不可或缺的，因為實力是項目順利完成和項目自身配套實現的前提。同時，由於花園別墅沒有明確的定義，購房者在選擇時首先要註重實際觀察和實地了解，避免購買機械照搬花園別墅概念的項目。
此外，針對開發商的各種促銷手段，面積，花園贈送等。，購房者也要理性。園林的舒適度、實用性、利用率如何？它的規模、位置、采光通風條件好嗎？千萬不要僅僅為了“花園”這個概念或者促銷手段而盲目購買。同時，花園面積是包含在房產證裏，還是歸小區業主所有？銷售前應該問壹些關鍵問題。比如像上海這樣的潮濕地區，也要考慮清楚以後如何處理好防潮防水防黴的地下室。
最後，壹些花園洋房，尤其是底層、門窗圍欄等設施也要註意防盜功能。再者，整個小區的物業管理水平也是影響生活質量的重要因素。買房前詢問未來的物業管理問題也是必不可少的。
(以上回答發布於2017-03-20。目前的購房政策請參考實際情況。)
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息。