法律分析
我國民事法律規範將自然人區分為完全民事行為能力人、限制民事行為能力人和無民事行為能力人，區分的依據是自然人的年齡和精神狀況。對於不滿八周歲的未成年人而言，其屬於無民事行為能力人。根據現行規定，無民事行為能力人不能獨立實施民事法律行為，應當由法定代理人代理實施，其單獨實施的民事法律行為無效。已滿八周歲的未成年人，屬於限制民事行為能力人，可以實施與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事法律行為。對於除此之外的行為，不能獨立實施，應由法定代理人進行代理。否則，其對外實施的行為效力待定，法定代理人拒絕追認的，行為無效。另外，對於已滿十六周歲的未成年人，如果以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。因此，將房子租給未成年人並未觸碰行政管理法規的規定，不構成行政違法，只是合同效力受到影響。若未成年人不滿八周歲的，租賃合同無效。未成年人已滿八周歲的，租賃合同效力待定，需要等待未成年人的法定代理人進行追認。若拒絕追認，則合同無效。若該未成年人已滿十六周歲，且以自己的勞動收入為主要生活來源的，租賃合同有效。
法律依據
《中華人民***和國民法典》第十八條 成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。
十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
《中華人民***和國民法典》第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
《中華人民***和國民法典》第二十條 不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
《中華人民***和國民法典》第壹百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
《中華人民***和國民法典》第壹百四十五條 限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；實施的其他民事法律行為經法定代理人同意或者追認後有效。
相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。民事法律行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。