合肥公積金貸款最高額度

從合肥市住房公積金管理中心了解到，借款人和配偶按照規定正常足額繳存住房公積金滿壹年以上的，最高貸款額度為45萬元;借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，合肥公積金貸款上限貸款期限為20年，公積金貸款利率為4.9%，暫時沒有調整計劃。想要了解更多關於合肥公積金貸款上限調整的知識，跟著我壹起看看吧。

據了解，2018年12月1日起，合肥公積金貸款上限進行過壹次調整，夫妻***同貸款和單方貸款的上限均提高了10萬元，調整幅度較大。

不過據最新消息，合肥市住房公積金不久即可支付房租，限定條件是只能租賃公租房才能提取。另外，合肥市住房公積金管理中心將開通短信平臺，及時反饋貸款業務情況，公積金貸款進程會及時有短信提醒，無需來回跑或者電話問。而且長豐、肥西、肥東三縣如今提取公積金只要在各縣公積金管理部門辦理即可，無需再到合肥市。廬江、巢湖接下來也會聯網。

壹、合肥公積金貸款上限最高45萬

借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿壹年以上的，最高貸款額度為45萬元;借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元。具體額度還需遵循以繳定貸原則，實際可貸額度計算公式為:夫妻雙方計繳住房公積金月工資之和×12個月×實際可貸年限×0.5的申貸系數，最高不可超過45萬。

二、公積金貸款年限

最長期限:20年，並與房齡之和最長不超過30年，實際可貸年限與貸款人年齡之和不得超過法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。

三、公積金貸款利率

住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為:貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年)，采用到期壹次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。

對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的壹半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在壹個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，合肥公積金貸款上限壹般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。但是要註意的是，此項業務可由壹個銀行的房地產信貸部統壹辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。