2.loft公寓壹般是小戶型，高5米左右，面積30-50平米。因為可以分為兩層，實際使用面積可以達到銷售面積的近兩倍。而且高層空間變化豐富，購房者可以根據自己的喜好隨意設計。壹般下層設計為客廳、餐廳、廚房，上層設計為臥室、書房。
3.另壹方面，這樣的建築往往願意被曝光，甚至刻意炫耀現澆水泥梁柱結構，或者把各種工業殘留物審美化，恰恰證明了再利用這些工業建築的居民與工業文明的距離感。機器，水泥，管道，不再意味著緊張和壓抑，單調和冷漠，而是鐵鞋尋找的個性和淡然。
4.“從細節上來說，各地的loft建築大量使用玻璃鋼架的懸挑結構，導致內外景觀相互滲透。這不僅包括務實的照明設計，還包括對周圍相似環境的認同態度，也標誌著生活在其中的人的生活狀態的非私人色彩。
loft公寓有升值空間嗎？
壹、LOFT公寓的優勢:
1，LOFT公寓的第壹個優勢就是總價低，使用面積大，這也是大多數年輕人心動的原因。開發商往往打著“買壹層送壹層”的旗號。買賣時，實際使用面積按照壹層的建築面積可以達到銷售面積的兩倍，會讓很多購房者產生“撿了便宜”的錯覺。
2.其次，LOFT公寓可塑性強。上下兩層的復式結構為購房者提供了創意裝修改造的想象空間，購房者可以根據自己的喜好自由隔斷出不同功能和風格的空間。
3.商業LOFT公寓壹般建在鬧市區，所以壹般具有地理位置優越、交通便利、周邊配套高等優勢。同樣，LOFT公寓是商業性質的，有不限購的優勢，對於很多想買過渡房的年輕人來說是福音。
4.但是，與LOFT公寓的優點相比，它的缺點也相當突出。
二、LOFT公寓的缺點:
1，40年產權，升值空間低根據最新物權法，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期，非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依法辦理。也就是說，40年的商業產權LOFT公寓，到期需要繳納土地出讓金。至於怎麽交，交多少，還不得而知。此外，與住宅相比，LOFT公寓升值空間較低。過幾年想換房的時候，發現周邊房價漲了200%，而妳手裏的LOFT只漲了20%。這種心情不言而喻。
2.不能在公共場所落戶，商業公寓不能落戶，不能享受本區域的學位房。
3、公攤面積大。大院的公攤面積比平樓的大。平層共用高層建築占20%，但壹般復式共用建築占26%左右，甚至高達30%。公攤面積增加，得房率會相應降低。
4.首付比例高，非公積金貸款LOFT最低首付比例50%，最長貸款年限10年。而且公積金貸款不能用，只能是純商業貸款。