法律分析：如果房屋在抵押或者買賣前已經出租的，在租賃期限內，法院拍賣房屋不影響房屋租賃合同的效力。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第四百零五條 抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。