承租人若明知第三人租賃房屋系用於犯罪活動仍轉租的，有可能成為幫助犯。
根據《合同法》及《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》的相關規定“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同”，出租人知道或者應當知道承租人轉租。
在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。將承租房屋轉租給王某，依法應當取得房東即出租人的同意，由於李某未經房東同意擅自轉租，房東就有權通知李某解除房屋租賃合同或者認定轉租無效。
房屋轉租：
在房屋租賃的過程中，無論出租人、承租人還是次承租人均應訂立書面合同，同時審查房屋的所有權人是否同意房屋的出租或者是轉租，並由房屋所有權人進行簽字確認，避免發生不必要的糾紛。
地方法規和行政規章，壹般不能作為判定依據。所以，建設部《城市房屋租賃管理辦法》的“未征得出租人同意和辦理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效”的規定僅具有行政管理效力，並不具有司法效力，不能作為認定合同是否生效的依據。