理由1:現在國家因為壹線房價飛漲在調控房地產行業，出臺了壹系列的樓市調控政策（控制貸款，控制購房數量，物業稅....）雖然和琿春沒什麽大關系，但琿春的房價確實有泡沫，再調控的大背景下沒有什麽利好。
理由2:琿春經濟發展緩慢，在沒有人口增長的大背景下購房的剛性需求不足，再加上琿春政府對保障性住房和廉租房的供給上做的不錯，房子在琿春想出現供不應求幾乎不可能，無市怎有價。
理由3（是最關鍵的）:我國cpi以達4.4%（其實通貨膨脹遠大於這個數），國家為了控制通貨膨脹已經連續提高銀行準備金率，而且2010年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。壹年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的2.25%提高到2.50%，也就是說寬松的貨幣政策已經轉變為緊縮的貨幣政策，幾年年末或明年年初將再加息壹次，明年將再加息3-4次，並減少貸款量，琿春的房產商沒有那麽大的實力和現金流保證，要麽破產要麽降價促銷回籠現金。
理由4：房地產以進入壹個衰退周期，第壹個房地產商業周期（從1985年城市房地產改革-1990年房地產投資額負增長）第二個房地產商業周期（從1992年鄧小平南巡-1997年房地產完成額第二次負增長）第三個房地產周期從1998住房制度改革開始，其實在2008就應該結束，不過由於國家的4萬億的經濟刺激房地產的衰退久久不來，現在國際形式復雜（歐洲次貸危機，貨幣戰...）國家財政赤字，高通脹...不可能再去大量的印貨幣了，所以房地產崩盤的時候已經不遠了。