1.貸款前不要動用公積金。
如果購房者打算申請公積金貸款買房，那麽就不要在貸款前動用公積金賬戶的余額，因為公積金貸款的額度和公積金賬戶的余額有很大的關系。如果妳的賬戶余額為零，那麽妳的貸款就沒有希望了。
2.保管好借款合同。
有些借款人拿到貸款後就把貸款合同擱置了，這樣反而會給自己帶來麻煩。貸款合同具有法律約束力。如果以後有爭議，就是最有力的證明。
3.貸款結清後別忘了辦理抵押註銷手續。
很多房貸客戶以為只要貸款結清了，就結束了！但事實並非如此。借款人辦理完抵押後，還必須攜帶本人有效身份證明、借款合同、貸款結清證明等材料到原抵押登記部門辦理抵押註銷手續，辦完手續房子才真正屬於妳。
如何防範二手房貸款交易詐騙
1)壹般情況下，對於二手房抵押，交易雙方應在辦理過戶手續前申請，過戶手續後再申請，這樣會造成交易失敗的危險。銀行在審批個人住房貸款時，不僅要調查購房人的經濟狀況和還款能力，還要要求雙方提供房屋評估報告，並以評估價和成交價中較低者確定貸款金額。買受人需要支付不低於30%的首付，貸款期限根據房屋使用年限等因素確定。買賣雙方都不知道，所有這些環節都有可能導致交易失敗。
2)申請二手房貸款，需要辦理過戶手續，產權人姓名由賣方變更為買方後，才能以此處房產作為抵押申請貸款。壹般情況下，在辦理過戶手續前，買受人支付的首付款應存入銀行指定的房地產交易機構的賬戶，由銀行凍結，以避免買受人惡意拖延辦理抵押手續，出賣人收不到房屋尾款或出賣人收到首付款後不予辦理房屋過戶手續的風險。
3)如果只有購房合同和發票，不要買沒有產權證的房子，否則可能因為開發商的問題無法辦理產權證。
以上是邊肖整理的關於如何防範二手房貸款交易騙局的知識。
(以上回答發布於2015-12-11，目前相關購房政策請以實際情況為準)。
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息。