1、協商解除合同：可以與房東進行協商，請求解除合同。雙方可以協商解決租賃期內的各項事宜，如退還押金、支付違約金等；
2、代找租客：可以向房東提出代找租客的請求，尋找其他租客接替自己的房屋租賃合同；
3、提前終止合同：如果沒有找到其他租客接替自己的房屋租賃合同，則可以提出提前終止合同的請求。
簽租房合同需要的材料如下：
1、房屋產權證原件及復印件壹份；
2、公證過的委托書等；
3、出租人的有效身份證明；
4、承租人的有效身份證明及校驗身份信息；
5、租房協議書；
6、如果產權證上有多個人的名字，全部人員都要到場簽字，並提供身份證復印件；
7、如果是代理人簽約，需要提供委托人的委托書、房屋所有權人的身份證復印件等相關資料。
綜上所述，在采取上述任何壹種方式之前，應當詳細了解租賃合同中的相關條款以及有關法律法規的規定，並與房東進行充分的溝通和協商，以便更好地保護自己的權益。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第五百七十七條
當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第七百二十四條
有下列情形之壹，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
（壹）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
（二）租賃物權屬有爭議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。