小產權房如果沒有房產證，是無法過戶的，以後也很難確定房屋的權屬。
小產權房的出現與城市房價的飆升密不可分，從2007年房價快速上漲開始成為社會關註的熱點。按照國家相關要求，小產權房是不允許發證的，不受法律保護。