無期限的租賃合同是有效的，是不定期的租賃合同。所謂無限期租賃，是指當事人沒有明確約定，租賃期限不能依法確定的租賃。對於無限期租賃，因為沒有時間限制，法律賦予任何壹方解除合同的權利。也就是說，不僅出租人有權隨時解除無期限租賃合同，承租人也有權隨時解除租賃關系。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第706條。當事人未依照法律、行政法規辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同效力。
《中華人民共和國民法典》第七百零七條。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。