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北京K2清水灣有什麽優缺點?

K2清水灣,位於通州運河核心區,位於通州區京哈高速北側(五環外),距通州北關地鐵站約1.5km。是整個通州核心商圈非常稀缺的新房項目,地理位置極佳。通州作為未來的北京副中心,在區域內具有無可比擬的升值空間和發展潛力。

目前在售的主要是洋房、高層、疊拼別墅、聯排別墅。目前高層只有壹套865,438+0平米的單位,客戶已預約。另外還有1層的下跳戶型,單價6萬左右,上疊18萬,下疊2200萬,聯排3000萬。

項目優勢

1.政策產業方面,項目位於通州運河核心區,是政府規劃的“壹核五區”中的新城核心區。運河對面的商業中心有華福集團、廣信天地等。建成後,未來會有很大的發展。

2.交通方面,北側緊鄰童眼高速,依托新華街;西側兩個公交站可達北運河西地鐵站,距離2020年即將開通的地鐵線龍王莊站800米。

3.商業方面,目前依賴於清水灣耿莊附近的商業,未來主要依賴於核心商業體廣信天地、富力廣場等。,都是大型商業中心和商業設施。

4.教育方面,65438+向南0.3公裏是北京小學通州分校,還有龍王莊學校、焦王莊小學。人大附中也在附近,未來隨著市政府的搬遷,必然會帶來很多優質的教育資源。

5.醫療方面,通州區醫院在項目南側,大型三級甲等醫院依托潞河醫院、九柱東直門中醫院。以後可以靠北側的友誼醫院。

6.環境方面,小區環境蜿蜒幽靜,地面綠化到大樹的高度,樹木成蔭,花草樹木種類繁多。總的來說,綠化很好。

項目劣勢

1.目前項目不在地鐵附近,對於依賴地鐵交通的客戶來說不方便。2020年附近有地鐵很有必要。

2.目前項目高層基本售罄,未來只剩重疊聯排。