去化周期是指商品房的銷售周期。“去化”就是房地產領域的銷售。新建商品住宅去化周期壹般是新建商品住宅存量除以之前的月均成交量12個月得出。
房地產的去周期是指在房地產類別中某壹設定時間之外售出的建築數量所占的百分比，即銷售率。計算公式:樓盤的周期公式:當年待售面積/年均銷售面積=已售房源數/供應房源數。