經濟適用房和公租房的區別如下:
1，不同定義:公租房是政府政策支持的；廉租房是解決低收入家庭基本住房問題的政策性住房；
2.供應對象不同:公租房面向本市中下階層人口、新就業人員和外來務工人員；廉租房面向具有本市常住戶口、住房困難的低收入人群；
3.運作模式不同:公租房由政府出資建設；廉租房有廉租房，以租金補貼的形式發放給住房困難戶。
申請經濟適用住房的條件是:
1.申請人，無論單身還是家庭，都需要有壹個稱職的戶口。因學習、服兵役等原因遷出期間。，視為本市戶口；
2、申請受理之日前連續兩年家庭人均年收入或單身居民年收入不超過購買經濟適用住房的收入線標準；
3.家庭財產總額或單身居民個人財產總額不得超過本市規定的購買保障性住房的財產限額；
4、家庭成員或單身居民在本市及國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或自有住房；
5.家庭成員或單身居民在申請受理日前三年內在本市及中國其他地區未轉讓住宅建設用地或自有住房；
6.家庭成員或單身居民在本市及國內其他地區未購買過具有保障性或其他優惠政策的住房，但子女作為家庭成員單獨組建家庭或達到規定年齡條件後申請購買保障性住房的除外；
7、市政府規定的其他條件。
綜上所述，公租房面向城鎮低收入、中等偏下收入的常住人口，新就業的高校畢業生，有穩定收入並在城市居住壹定年限的農民工，符合條件的鄉村教師，進城農業落戶的農民工，家政、環衛、公交等行業從業人員。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第707條
租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。第七百零七條當事人未以書面形式確認租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應當視為不定期租賃。