對於房屋租賃合同，未登記不影響房屋租賃合同的效力。房屋租賃合同自成立之日起生效。未登記只是使租賃合同無法對抗第三人。也就是說，如果有人後來與出租人簽訂了租賃合同並備案，那麽之前簽訂的未備案的合同就被認定為無效。房屋租賃合同雖未登記，但仍然有效，對雙方具有法律約束力，雙方仍要全面履行合同約定的義務。
租賃合同的內容包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護等條款。