相當於市場價的六折。
所謂* * *產權住房，是指由政府投資或提供優惠政策，按照相關標準籌集建設，限定在邢弢區域內，限定使用範圍和處分權，由政府和購房家庭共同實施，向符合規定條件的本市無房家庭供應的保障性住房。
《辦法》明確了住房建設資金的三種籌集方式。前兩種方式籌集建設單套* * *產權住房的資金主要是中小戶型。如果對現有房屋進行改造，將不受上述邢弢地區的限制。
在市場銷售價格的基礎上，結合樓層、朝向、地段等因素，單套房屋的銷售價格實行差價浮動。
* * *產權住房產權份額由購房家庭和政府按比例持有* * *:購房家庭產權份額為購房家庭實際出資占產權住房市場銷售價格的比例，原則上不低於60%，不高於80%。也就是說，最低相當於市場價的六折。
同批出售的同壹項目產權份額相同；申請前12個月人均可支配收入低於當地上壹年度城鎮居民人均可支配收入的居民家庭，在購買政府籌集的* * *產權住房時，可選擇持有不低於60%的產權份額；其余為政府產權份額，由政府指定的部門或機構(以下簡稱持有機構)持有。
持有10年才可以轉讓
為了抑制住房投機投資，* * *有產權的房子將按市場價出售。其中，交付使用後小於1年的市場銷售價格，是指同期、相鄰地段商品住房項目銷售記錄的平均價格；1年交付後的市場銷售價格，參考同期及相鄰地段存量房小區成交均價。
在上述市場銷售價格的基礎上，結合樓層、朝向、地段等因素，單套房屋的銷售價格實行差價浮動。
《辦法》指出，新建有產權的居住區停車位、車庫產權歸政府所有；居住區配套設施按照有關規定移交有關部門，其余歸政府所有，由政府所屬機構持有產權並負責經營管理。
對於申請人的審核，《辦法》提出，對於本地城鎮戶籍家庭，主申請人在申請前已* * *擁有產權住房供應行政區域內城鎮戶籍滿10年或12個月，且無繳費記錄；寧波無房；家庭人均年可支配收入低於當地上壹年度城鎮居民人均可支配收入的150%。
58安居客房地產研究院分院院長張博告訴記者，寧波出臺的政策實際上結合了很多城市的產權房特點。有的城市* * *的產權房不能上市轉讓，有的只能轉讓部分股份。寧波兩者都有。可以選擇轉讓股份，也可以先買剩余股份再轉讓。
不過，張博指出，寧波的政策看似靈活，但實際上非常嚴格，因為轉讓的前提是必須持有10年，從年限上來說比其他城市高很多。比如上海規定五年內可以上市，寧波* * *產權房的流動性基本被鎖定。
所以從年限來看，絕大多數人沒有炒房的空間，寧波樓市也實行了不炒房的原則。張博說，歸根結底，房地產市場的關註取決於位置和未來的售價。壹般來說，* * *產權房分別由居民和政府持有，房價壹般不高，所以地段會是比較大的影響因素。
國家商業日報