房地產在未來的5年內會呈什麽趨勢?

這個問題 。我覺得5年期限太長了，誰也說不好。但是從現在的地產行情來看，崩盤不遠了。樓上有人說到 經濟增長，CPI上漲。但是恰恰是這樣的CPI上漲 導致的是熱錢小了，從北京地產格局來看，投資、投機的購房主多余 實際使用需求的 購房者。 央行準備金的調節（周小川說，有可能會繼續調節）導致 地產開放商的上層資金鏈條枯竭，那麽它需要加速資金回籠，辦法是什麽那？顯而易見 降價、促銷。但是經過“紅5月”的市場調控 我們可以發現地產開放商期待的 紅五月 沒有如期而至，反而越走越遠……，這時我們反過來看為什麽地產在降價，購房需求方而不火爆那？ 大盤2800、2600點的 擠血，從2005年，中國滬深兩市市值 盤點來看。2800 點也是上漲了1500點左右，然壹個證券交易市場，以每年200%的速度增長，已經實屬不易了，中國股民反而不知足！原因那？很簡單，去年6000多點，為什麽我炒股就跌到2800了！！很憤怒………… （理解） 大筆資金在股市中套牢，各個是又想清倉 、又舍不得，只能不停的加倉、加倉…… 熱錢越來越少，地產投資越來越少。壹個願意賣，壹個沒錢買，這種情況 就是現在的目前狀況，所以房價不會漲！最起碼在大盤4500點之前！ 老潘 之前說的“拐角” 有點邪乎了，不過不無道理。想知道未來地產走勢的，不能不看的壹騙 論調有的朋友還說，居民需求、兩限房、城市住居密集度 等等問題 但是這壹切問題 都不是影響房價的必然因素，我認為影響其必然因素的 是 地產商！ ！ 當所有外在條件都在適應降價的時候，地產老總 不賣總可以把？我捂盤不動！拖個三年兩年，就說房子 無法達到8級地震 抗震級別，需要整改！ 又能贏得老百姓的感動，又換來政府支持，捂盤 捂的理所當然…… 啰啰嗦嗦壹大堆，想說的是 中國 地產業 是壹個不成熟的地產業，多方面設置都不齊備。中國地產商 是拿著儲戶的錢 在蓋房子！ 銀行是他們的衣食父母（住戶不是），物業公司是他們的嫡系子孫。 綜上所述：地產的 低價高低 受幾點因數 影響、制約1、央行準備金 包括相關 融資、貸款法規的規範化2、股市 市盈率 包括，基金、私募、期貨等等金融證券交易產品3、兩限房、經濟適用房的 社區比例4、CPI 現在是高，但是民眾調查，北京市52%的老百姓認為 都是在可接受範圍內的5、政府對於 兩限房、經濟適用房、（汶川可能出現的公屋）、廉租房的 使用人群定義和手續繁瑣程度6、地產項目審批流程 市場透明程度、開發商良性競爭 我是壹個小毛孩，感覺我說的不對的。別跟我壹樣的！ 原文出處： /tangjiuhui1985