群租的認定標準為：
1、最小出租單位的規定：
出租居住房屋，應當以壹間原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分隔搭建後出租，不得按照床位出租。原始設計為廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等其他空間的，不得出租工人員居住。
2、居住人數限制和最低人均承租面積的規定：
出租居住房屋，每個房間的居住人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低於5平方米。這裏所稱的居住面積，是指原始設計為居住空間的房間的使用面積。
群租不僅危害租戶自身生命財產安全，同時也損害了小區內其他業主的利益及居住環境，更有甚者通過破壞房屋原有結構，以達到增加居住人數的目的，更是存在嚴重的安全隱患和衛生影響。