1.從價計稅:房產原值扣除10% ~ 30%計算房產殘值，其中房產原值包括房屋的附屬設備和配套設施。房屋改建、擴建的，房屋原值要相應增加。
2.租金計稅:房產出租的，以房產租金收入為計稅依據，公式為:應納稅額=租金收入×12%。
3.根據《房產稅暫行條例》規定，房產稅應按照房產原值扣除10%至30%後的殘值計算繳納。房產稅稅率為1.2%，目前執行應稅房產原值。“具體來說:
(1)對於工業房地產，房屋原價的50-60%為應稅房地產原值。
(2)商品房等房產，以原房價的70-80%為應稅房產原值。
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