根據《中華人民共和國個人所得稅法》的有關規定，2022年房地產退稅條件如下:
1，預繳稅金。
退稅的前提是我們已經扣繳了預繳的稅款。這是前提，也是必要條件。
我們想要退稅，我們需要預先扣繳並支付稅款。即使其他條件都滿足了，沒有提前扣繳稅款也沒有退稅。
畢竟我們退稅的是自己的錢！只有多交了，才形成了退稅！沒交過稅，自然不能退！
2.提前扣繳時，住房貸款利息沒有專項附加扣除。
當然，這裏房屋退稅的說法並不正規。比較正式的說法是，住房貸款符合條件，可以享受住房貸款利息專項附加扣除。而且住房貸款利息專項附加扣除在代扣代繳時沒有稅前扣除。
在這種情況下，我們可以在納稅年度內扣除代扣代繳時沒有扣除的費用，從而形成退稅。
例如:
2021住房貸款專項附加扣除在虎虎選擇自行申報時扣除。2021年住房貸款利息專項附加扣除前應納稅所得額為3.2萬元，預繳稅金= 3.2萬* 3% = 960元。
個人所得稅匯算清繳時:
應納稅所得額= 32000-1000 * 12 = 20000元。
應納稅額=20000*3%=600元。
可退稅=960-600=360元。
首套房貸利息:按每年654.38+0.2萬元的標準扣除。
享受條件:
納稅人或其配偶單獨或* * *用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶在中國境內購買首套住房的貸款利息支出。
扣除標準:
在貸款利息實際發生的當年，按照每月1000元的標準額度扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。
租房退稅需要什麽條件？
法律分析:1。自納稅人匯算清繳稅款之日起至契稅繳納之日(即契稅完稅證明或繳款書開具之日)三年內，必須辦理減免稅、退稅手續。
2.在已購公房出售前後壹年內購買新房，即納稅人簽訂購房合同與簽訂出售公房合同的時間不能超過壹年。
3、出售公有住房與購買必須是同壹人或直系親屬(三代以內)或夫妻關系。
房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。納稅人因某種原因誤繳房產稅，或因計算錯誤等原因多繳房產稅，可辦理退稅手續，報稅務機關核實後退還已繳稅款。
法律依據:《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列個人所得，應當繳納個人所得稅:
(壹)工資、薪金所得；
(二)勞務報酬所得；
(三)稿酬所得；
(四)特許權使用費所得；
(五)營業收入；
(六)利息、股息、紅利所得；
(七)財產租賃所得；
(八)財產轉讓所得；
(9)偶然收入。
居民個人取得前款第壹項至第四項所得(以下簡稱綜合所得)，應當按照納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第壹項至第四項所得，應當按月或者分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，應當依照本法規定分別計算個人所得稅。
退租需要滿足什麽條件？
只要納稅人在主要工作城市沒有自有住房，就可以申請專項附加扣稅。如果是已婚，夫妻雙方在同壹個城市工作，只有雙方同意後才能申請退稅。但如果夫妻雙方主要工作城市不同，且雙方在主要工作城市都沒有房子，那麽可以分別扣除。需要註意的是，納稅人及其配偶在壹個納稅年度內不能同時享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
壹、退稅流程如下:
1.納稅人持有關證件到工商行政管理部門領取登記表；
2、按登記表及相關要求填寫，加蓋企業公章及相關人員印章後申報；
3、稅務機關審核無誤後，即受理登記；
4、經批準後，發給企業退稅登記。
當企業經營狀況發生變化或部分退稅政策發生變化時，應根據實際需要變更或註銷退稅登記。
二、辦理退稅的條件如下:
1.上壹年度年綜合所得不足6萬元，但已預繳個人所得稅。
2.以前年度有專項附加扣除符合享受條件，但預繳個稅時未申報扣除。
3.因年中就業、辭職或部分月份無收入，費用扣除6萬元，“三險壹金”等專項附加扣除，子女教育、企業(職業)年金、商業健康保險、個稅遞延型養老保險等專項附加扣除。是不夠的。
4.未被公司聘用，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，需要通過年度匯算清繳申請各項稅前扣除的。
5.年中適用的扣繳率高於全年綜合所得適用的年度稅率。
法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》
第壹條為了加強稅收征收管理，規範稅收征繳行為，維護國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。
第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律規定執行；法律授權國務院的，依照國務院制定的行政法規執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。
第四條依照法律、行政法規負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定有代扣代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。
住房退稅需要什麽條件？
2022房屋退稅所需條件:
1.用於申請退稅的房產必須是本人或配偶在國內購買的房屋；
2.房產申請的貸款屬於首套住房貸款，扣款年度還在還；
3.用戶只能選擇住房貸款利息稅抵扣或住房租金稅抵扣中的壹項。
如果用戶符合以上三個條件，房產可以申請扣稅。請註意，扣稅需要每年申請壹次。
抵押退稅申報方式:
首先，借款人申請房貸退稅有兩種方式。壹種是通過扣繳義務人申報，壹種是在綜合所得年度自行申報。
扣繳義務人申報優勢:每月可享受專項扣稅；缺點:單位負責申報，會涉及個人隱私。綜合所得年度自行申報的優勢:保護個人隱私；缺點:每月不享受個稅專項扣除，第二年才能退。