首先，為什麽會有二房東？
第壹種情況是有人租房子，因為工作或者其他原因不肯租，或者找了壹個室友全租，不想浪費資源，就另找壹個人承擔，哪怕便宜壹點。
第二種情況是個人房主找不到租客，就掛在中介公司名下。由中介公司出租給承租人。
壹般來說，房租是要在房產局備案的。當然，很多都沒有在房產部門備案。
如果出租人自己配合，願意提供不動產備案證明，那麽大概率是可信的。如果其他方面沒有問題，他可以簽協議出租。
如果沒有備案，需要綜合考慮，確定產權信息，確定壹級房東是否騙了自己，讓他提供壹級租房合同，還是聯系業主聯系他。其次，付款時建議放下壹付三，不要長期付款。
如果有詐騙，比如房子根本沒有租給房東，房主來要房子，壹旦發現被侵害，會立即向公安機關報案，因為詐騙是可以立案的。如果只是合同糾紛，壹般要找法院解決。
大部分來租房的人都沒有閑情去打官司，所以建議選擇保險租房渠道，寧願多花壹點錢也不願意被騙。