1、了解產權證版本
有的人可能不知道，經過這麽多年的改革開放，我們的房產證也在不斷更新變化。例如，現在的房屋產權證主要有兩種版本，壹種是2000版，另壹種2008版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術。2008版是2008年11月以後推出的新版本，不過這兩種版本目前通用。除了這兩個版本外，還有更早的版本，也就是外皮是綠色的塑料套皮，這種目前基本很難見到了。
2、通過封皮來查看
真證封面硬實有紋理，當我們用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。仿制的假產權證則封面光滑顏色暗淡，在輕折其封皮時，能夠明顯感覺較軟。
3、看內頁的紙張質量
真房產證，翻開封皮後，內頁的紙張采用是專業的水印紙，也是由印鈔廠類似的印鈔設備印制的。如同人民幣的水印制作工藝，識別的方法也就類似人民幣的水印頭像。鑒別時，可以將產權證放於光線下才能看出其中的小房子水印圖案。而且我們要知道，真產權證內頁的紙張不僅光潔而且硬挺，當我們用手輕輕抖動或輕彈時很容易發出清脆的聲響。而如果是假房產證壹般紙張都不夠光滑，相比較更顯得柔軟。
4、關註註冊號
真的房產證封皮反面下方的建房註冊號是印刷機印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來也有凹凸感。而我們平時遇到的假產權證這裏的註冊號多是憑借手工雕刻上去的，基本沒有什麽凹凸感覺。
5、內頁附記內容分辨真偽
壹般情況，真的房產證在翻開後的第三頁中附記壹欄中都會有相應的內容摘要，例如通常包括產權來源和分攤面積、使用面積等信息。仿制的房產證在這個部分很多都是空白，在辨別時我們應當引起註意。
6、證內的騎縫章
真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙紙張較厚，其中的騎縫章清晰可見。假冒的房產證有的圖紙很薄，基本就是質量不好的A4紙，或者沒有騎縫章，或者故意讓騎縫章比較模糊，難於分辨。
7、發證機關蓋章
作為有效的產權證明，房產證內當然需要有核發單位的公章。真房產證第壹頁上的蓋章是由機器套紅印制的某某市房產管理局行政公章。相對比真的，假產權證的公章因為使用的紙張較薄在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
8、防偽底紋
房產證書面頁采用房產證專用浮雕底紋，真證的這些浮雕字立體感比較好，字跡清晰，線條光滑。由於制假時，這些底紋都是復制的真產權證底紋，因此假證的底紋線條臃腫或有斷線，顏色的色彩過度方面比較模糊。
9、花邊中的微縮文字
妳知道在真房產證的內頁花邊中還藏有驗證真偽的微縮文字嗎？這個微縮文字我們平常用肉眼是很難分辨的，壹般我們都以為是壹道虛線，當用放大鏡擴大後才可以清晰可見。壹般假房產證都沒有微縮文字，或者只是微縮的幾個縮寫字母，例如FWSYQZ。
10、防偽團花
真證書在封二頁面印有團花。團花的花芯為劈線花芯即在花芯中藏有壹個雙線小花。假證的制作過程由於沒有專業線紋技術這部分也會模糊不清，在觀察時需要仔細分辨。