個人出租房屋，分為商業和住宅兩種情況:
1.個人出租非住房包括商鋪和寫字間應繳納以下稅費:
1.房產稅:按租金收入的12%計算繳納；
2.增值稅:按租金收入的5%計算繳納；
3、城市維護建設稅和教育費附加；
4.個人所得稅。
第二，個人租房要繳納以下稅費。根據財稅[2008]24號文件，對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別給予以下優惠:
1.房產稅:按租金收入的4%計算繳納。
2.增值稅:在3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3、城市維護建設稅和教育費附加。
4.個人所得稅:個人臨時出租房屋取得的所得，按照10%的稅率征收個人所得稅。
5.免征城鎮土地使用稅。
6.免除印花稅。