公共積累基金
01公積金繳納總額最高每月436.8元。
1和2019年住房公積金月繳存基數為職工2018年工資收入總額除以工資發放月數。
2.2019住房公積金繳存基數上限調整為22800元；繳存基數下限不作調整，即常州市區(含武進區)為2020元，溧陽市和金壇區均為1850元。
*各地最高繳存基數不超過常州市非私營單位在崗職工月平均工資的3倍，即22800元。
*月平均工資高於22800元的，月繳存基數為22800元，月平均工資低於22800元的，月繳存基數以職工實際收入為準，但最低不得低於人社部門公布的全省各地區職工月最低工資標準。
*為降低企業成本和負擔，2019年，全市各類黨政機關、事業單位、企業住房公積金繳存比例由10%-12%擴大到5%-12%，即單位和職工分別為5%-12%。
以市區為例，2018的公積金繳納上限為:
單位:20980×12%=2517.6元。
個人:20980×12%=2517.6元。
合計:2517.6+2517.6 = 5035.2元。
以市區為例，2065438+2009年7月以後的公積金繳存上限為:
單位:22800×12%=2736元。
個人:22800×12%=2736元。
合計:2736+2736=5472元。
02住房公積金貸款額度計算標準有變化。
我市住房公積金貸款額度此前按貸款申請人(含2人以上)公積金賬戶余額之和的20倍計算。
根據新的計算規則，兩類貸款申請人的貸款金額可以按申請人余額之和的20倍計算。壹種是沒有使用住房公積金購房的記錄，貸款申請人需要在貸款前連續繳存住房公積金滿6個月，且貸款前至少有壹人連續繳存住房公積金滿2年；另壹種是購買經濟適用房，貸款申請人可以在貸款前連續繳存6個月，不考慮是否有使用記錄。
不符合20倍計算規則條件的，按照符合條件的貸款申請人公積金余額之和的6倍計算貸款金額。不再執行原計算規則“根據10倍已用記錄余額計算貸款金額”。“使用記錄”是指貸款記錄、購房提取記錄、還貸提取記錄。其中提取記錄僅指購房和還貸的提取記錄，其他類型的提取記錄(如租房提取、重大疾病提取等。)不屬於購房提取記錄，不影響貸款金額的計算。
新政取消了擔保貸款額度照顧政策，即原貸款額度放寬至“65，438+0，65，438+0，80，236萬”，不再執行照顧政策。對創新創業人才和現役軍人配偶，無住房公積金使用記錄的，貸款額度仍放寬至60萬元。
異地存款的職工可以在我市申請貸款。
新政規定，在我市行政區域外省市繳存住房公積金的職工，已購買自有住房並由繳存地住房公積金管理中心出具證明，且符合我市住房公積金貸款條件的，可向我市住房公積金中心申請住房公積金貸款。貸款額度、期限和利率按照我市住房公積金個人住房貸款的規定執行。
符合我市住房公積金貸款條件，包括:借款人申請貸款時住房公積金匯繳正常，且自申請之日起，個人累計連續繳存住房公積金滿6個月；能提供本人購買商品住房、二手住房、經濟適用住房或建造或大修自住住房等有效證明材料；有穩定的收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力；按照市住房公積金中心批準的擔保方式辦理擔保；申請人無或僅有壹次住房公積金異地貸款記錄並已還清。
申請異地繳存的住房公積金貸款，貸款申請人需提供繳存地公積金中心出具的異地貸款職工住房公積金繳存和使用證明；繳存地有未結清公積金貸款，不能在我市異地申請公積金貸款；異地貸款記錄視同我市貸款記錄。其中壹個貸款申請人有異地落戶的貸款記錄。在我市申請的公積金貸款按我市第二套公積金貸款政策執行。有兩次異地貸款記錄的，不能在我市再次申請公積金貸款。
個人出資為住宅樓安裝電梯，可以提取公積金。
新政規定，已出資在現有住房安裝電梯的業主，自電梯使用登記之日起1年內，可壹次性提取本人及配偶住房公積金，用於支付安裝電梯費用的個人份額，提取總額不得超過個人及夫妻雙方的份額總和。
需要註意的是，這種提取只提供給房屋產權額外安裝提取的業主及其配偶。職工有未結清住房公積金貸款或“革命業務”有息貸款記錄的，不能辦理這種提取。
抵押貸款利率
首套房上漲10%，二套房上漲15%。
7月1之前，已有三家銀行首套房利率上浮10%，分別是中國銀行、興業銀行、民生銀行。7月1後，建行、工行、交行、江南農商行首套房利率已上浮10%，二套房利率上浮15%。
房貸利率上調，購房者買房壓力會加大。貸款654.38+0.5萬，等額本息，30年，首套房利率從5%提高到654.38+00%，那麽買房成本至少要多8萬！。
財產政策
《常州市住宅區物業管理條例》將於今日起施行。
與之前的相關辦法相比，《市政條例》新增了物業保修金和住宅專項維修資金、信用管理和監督管理三個章節。同時，《市政條例》明確了政府及相關部門的管理邊界，推動綜合行政執法向住宅小區公共場所擴展。值得壹提的是，針對公眾普遍關心的推進首次業主大會籌備工作，對保修金和住宅專項維修資金的管理、使用和監督作出了具體規定。
房貸利率上調，購房者買房壓力會加大。貸款654.38+0.5萬，等額本息，30年，首套房利率從5%提高到654.38+00%，那麽買房成本至少要多8萬！。
潘新快報
根據目前的統計，下半年常州純新房源將有16套，價格在10000-30000元/平之間。相對而言，四區純新盤數量差別不大，鐘樓、天寧高端盤相對較多。