房貸和租房不可以同時減扣個稅。
根據規定，納稅人及其配偶，不能在壹個納稅年度內，同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。也就是說，個人在同壹年度只能在租房或房貸二選壹。因此納稅人要麽選擇住房貸款利息專項附加扣除，要麽選擇住房租金專項附加扣除。可以比較二者哪個更加劃算，選擇扣款更多的項目。
在進行個稅申報時，有兩種選擇，壹種是通過扣繳義務人申報，另壹種是綜合所得年度自行申報。無論是選“通過扣繳義務人申報”還是“綜合所得年度自行申報”，都可以根據自身的條件及意願靈活選擇。
個人所得稅抵扣需要滿足的條件：
壹、租房抵扣條件
1、租房合同：個人需要與出租方簽訂正式的租房合同，並保留相關租房合同及支付憑證。
2、房租支付方式：租金支付需要通過銀行轉賬或其他正規渠道進行，以便能夠提供相關支付憑證。
3、租房登記：個人需要按照當地規定進行租房登記，以便能夠提供相關登記證明。
二、房貸抵扣條件
1、房貸合同：個人需要與銀行或其他金融機構簽訂正式的房貸合同，並保留相關合同及還款憑證。
2、貸款用途：房貸必須是用於購買自住住房的貸款，不能用於投資性房地產。
3、貸款利息：個人需要確保貸款利息支出不能超出定額，超過的部分不能進行抵扣。