有房貸和老婆名字的房子要交稅嗎？

房產證上加老婆名字，不用交稅。房產證上加老婆名字是免稅的，壹般是幾百元的手續費。因為房產是夫妻共有的，即使沒有命名，也是夫妻共有的。所以只用結婚證加房產證和妻子的名字，加雙方的身份證都可以。不需要交稅，只需要手續費。如果要把妻子的名字加到婚前財產上，需要交稅，但是只需要交1/2其中壹項稅費，因為這種加名字是贈與。

房產證的作用

1.房產證是房地產買賣、交換、租賃和抵押時簽發的重要法律文件。沒有好的房產證的房產是不能交易的。任何房產交易的第壹步都是核實房產證的真實性和有效性。可以說，房產證是所有經營交易的基本法律憑證。

2.沒有房產證的房產不能轉讓、贈與、繼承。還是那句話，在拿到房產證之前，購房者不能算是房產的合法所有人。

3.置換、租賃等形式的不動產交易也是不可能的，即使簽訂了相關合同或協議，也會被認定為無效，無法受到法律保護。

4.房產不能質押、典當等。在取得房產證之前。無法通過房產質押或典當獲得貸款或承擔其他民事責任。