關於以未依法經消防驗收合格的房屋為標的物訂立的房屋租賃合同的效力問題，我國消防法第十條和《建設工程消防監督管理規定》規定，建築總面積大於1萬平方米的賓館、飯店、商場、市場等人員密集場所，建設單位在工程竣工後，應當向公安機關消防機構申請消防驗收，未經消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用。該規定內容是出於行政管理和建築物使用安全的考慮，應認定為管理性強制性規定。
無效合同效力補正，是指根據有關法律法規規定，有些合同原本應當被認定為無效，但是允許當事人在壹定期限內采取措施對合同效力加以完善，或者因某些客觀事由使合同中的無效情形自動消除，從而使原本無效的合同轉化為有效合同。