壹般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委托的維保單位進行。電梯屬於公***設施，歸全體業主***有。通常來講，小區電梯大修或更換，物業公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主的責任，物業公司畢竟只是業主聘請的，如果有些業主自己都不重視不承擔責任，物業公司就更不需要承擔責任。普通住宅電梯、消防等設施設備的日常維護費用應由物業公司從收取的物業費中支出，電梯大修費用從住房維修基金中出。所以業主不必擔心電梯的維修，壹般物業每過段時間會對電梯進行維修。業主***同決定，可以用於電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等***有部分的維修、更新和改造。
建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。電梯費是屬於物業管理費的壹種，依據相關法律的規定，房屋出租後，原則上由承租人承擔物業費的支出，也可以由雙方約定。
小區更換電梯的費用包括哪些
1.電梯費：電梯的價格是比較高的，而且根據各個品牌不同、配置不同，其價格相差很大，以7層電梯為例，價格大約在6到20萬元不等。
2.電梯安裝費：電梯與其他設施不同，安裝起來比較費勁，雖然有些品牌承諾包安裝，但其實這部分費用已經包含在電梯費裏了，所以不要以為包安裝就壹定好，要註意電梯的質量。
3.電梯維修年檢費：為確保電梯的使用壽命，必須要對電梯進行定期檢查，這部分費用壹般是由本單元業主均攤的，如果平時好好愛護，不出現故障，這部分費用還是可以省下來的。
4.電梯電費：電梯需要用電才能正常運行，所以在安裝電梯的時候，需要另外申請壹個電表，專門用來計量電梯產生的費用，然後由物業統壹公布電量，並收取相應的電費。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第二百八十壹條
建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主***有。經業主***同決定，可以用於電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等***有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。