1、租房定金是否可以退還，需視情況而定：
（1）租房定金不能退，但定金滿足壹定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務的，無權請求返還定金；
（2）收取定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。
2、法律依據：《中華人民***和國民法典》第五百八十八條
當事人既約定違約金，又約定定金的，壹方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補壹方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
第五百八十五條
當事人可以約定壹方違約時應當根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
二、租房合同需要註意什麽
租房合同需要註意以下事項：
1、租房合同主體是否合格；
2、租房合同的客體是否合格；
3、房屋租賃手續是否完備；
4、租房合同內容是否齊全。