發票的收款方是出租方(房東)，付款方是承租方(貴公司)。根據《中華人民共和國企業所得稅法》的規定，經營租賃租入的固定資產的租賃費，允許扣除。因此，這筆費用可以在稅前列支。
房東或租客只需攜帶身份證原件及復印件、租房合同原件及復印件到房屋所屬區域地稅部門辦理即可。
開具發票需要繳納的稅費包括:房產稅、營業稅、個人所得稅。
其中，房產稅按4%的稅率征收，營業稅按1.68%的稅率征收，個人所得稅按5‰的稅率征收，總稅率為6.18%。
房產稅、營業稅、個人所得稅、土地使用稅分別按12%、5.6%、1‰和1%征收，總稅率為19.6%。