1、租賃雙方在合同訂立後三十日內持身份證明、房產證明、租房合同、備案登記申請表到房屋租賃管理辦公室申請登記；
2、租賃工作人員審查監證後簽署初審意見；
3、進行二審審查，簽署二審意見；
4、交納規定稅費，租賃管理機構對符合出租條件的房屋，於5個工作日內在房地產租賃登記備案申請表和房地產租賃合同上加蓋租賃登記專用章，發放《房屋租賃登記證》；
5、涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產租賃管理所辦理，其他房屋的租賃登記備案到各區房地產租賃管理所或其委托的街鎮出租屋管理服務中心辦理。
房屋出租的條件如下：
1、有合法的房屋產權證件；
2、房屋為***有產權的，有***有人同意租賃的證明；
3、將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明；
4、將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明；
5、住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策；
6、房屋能正常使用。
法律依據：
《租賃房屋治安管理規定》第六條
私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記；單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請登記，經審核符合本規定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書。