首先，樓主可以在停電的時候報警，但是這個不適合犯罪。警察只能調解。其次，合同未解除，承租人違約的，應當承擔違約責任，但出租人停水停電也屬於違約，即雙方都有違約行為。
簡介:
房東是出租或出借房屋的人，房客是業主的稱謂。負責租戶的租金賬單統計。在古代，主在東方，客在西方，所以“東”字在詞匯上往往是“主”的意思。所謂房東，就是業主。壹般來說，房東是指出租或出借房屋的人(對“房客”)。
我們通常所說的“東道主”(主人請客)和東道主(典故來源於春秋時期，秦國攻打鄭國，向秦國提供後勤物資，請求撤軍，因鄭在秦國以東，故稱之為東道國)。