壹、小區物業有哪些工作？
1.初步服務管理
物業收房前，要對竣工房屋進行驗收，對交付使用的物業工程進行質量檢查，明確物業公司和開發商之間的管理責任。物業驗收通常分為兩個部分，壹是對建築本身進行驗收，二是對配套設施進行驗收。
2.廣泛的服務管理
小區物業需要維護整個小區的建築和設備。比如，要負責小區綠化帶的建設和維護，小區車輛道路和停車場的疏通管理，樓宇設備設施的管理，保安員和清潔工的管理，工作目標的制定，公共照明、視頻監控系統、水電氣系統和消防設施的維護，環境衛生的管理，配合相關部門做好安全防範和治安秩序維護等工作。需要負責定期檢查小區公共環境，檢查停車棚是否完好，小區路面、垃圾桶、公共健身設施是否損壞。壹旦妳發現這些有任何問題，立即修理它們。
3.目標服務管理
為了給居民帶來更便捷的生活服務，打掃小區衛生是物業的規矩之壹，督促其他業主盡量不要影響其他鄰居的正常生活是物業需要做的。包括街道等部門開展文化教育活動，宣傳政府精神，以及倡導社區居民如何健康生活。如果有業主需要裝修住宅，物業管理公司還需要制定住戶裝修的規定，確定裝修的時間和範圍以及垃圾處理的方式，保證裝修後不會影響小區的環境，平時提醒業主妥善保管樓道內的防盜門鑰匙，避免丟失，給其他業主造成麻煩。
4.臨時服務管理
萬壹業主臨時需要快遞，或者房子鑰匙需要臨時保管，可以交給物管。如果業主需要出租房屋，需要到物業管理公司要求業主按照相關規定完善相應的租賃手續，並向承租人說明小區的管理規定。如果小區有什麽臨時情況，要第壹時間通知每壹位業主，比如停水、停電、下水道維修等。這些臨時通知需要提前三天通知所有業主。
邊肖總結:以上是邊肖為您分享的小區物業工作。其實壹個小區的環境好不好，小區的治安管理很重要。相信看了上面的分享，妳對小區物業的工作內容會有相應的了解。希望同樣的分享能幫到妳。如果您需要更多相關信息，請繼續關註齊家。com。