1、首先要了解該屋宅為何出租；上家是否曾有意外傷亡等不利情況發生，如果能知道此屋上家的行業、運氣、健康、婚姻等情況更好。這樣妳就可以從壹開始避免入住兇宅的發生。鄭博士提醒，這是很多朋友容易忽視的大問題。
2、其次需清楚戶型設計格局；因戶型設計格局不合理的二手房，應當格外留神。格局不好，如開門對陽臺、如廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財的格局，如在房運當旺時，進的多出的也多，如壹旦房運轉衰，就會進少出多而衰敗。同時要考慮廚房、衛生間的位置，如果位置不當，對家人健康會有直接影響。
3、從風水的位理學上來講，鄭博士提醒朋友們還需明了房運衰旺；這也是相當重要的環節，也是妳入住後運氣轉好還是變壞的關鍵，現在屋宅大多數為七運（1984年——2003年）或八運（2004－2023年）的房子，但是七運已經失運，而八運正是當運。買到房運已經衰退的二手房比如2003年前蓋的房子，通常運氣不會太好。
4、入住時，須待上家搬出至少2個多星期才可搬入，避免承受該宅過往諸多晦氣。入住前最宜粉飾壹番，把舊痕跡統統去掉。
5、入住搬遷時宜在良辰吉日進行。可以查鄭博士每月吉兇預報。通常來說凡通勝內記載之：驛馬，天馬，德合，開日，成日，天赦,天願，四相，時德，民日，月恩等等最宜搬遷。註意切忌通勝內記載之：四廢，五墓，四離，破日，平日，收日，閉日，四絕，往亡，歸忌，天吏，大時，月厭，月刑，三煞等日。還有就是忌與宅主屬相相沖之日。
6、入住時取21枝香點著，從屋的左方入，讓濃煙上下熏掃廳房及廁浴廚竈，天花板，墻壁及至墻腳，從屋的右方出，到外間安全的地方，把它弄熄棄掉。
7、特別提醒：如果妳是孕婦，那麽不宜目睹整個搬遷過程。在搬遷日吉時內，最好做點拜神、燃放鞭炮等工作。
8、入住當天，壹定要燒壹壺開水，寓意財源滾滾。同時塞住各種池盆（廚房、衛生間等），開啟水龍頭，要細水慢流；因為細水長流，寓意盤滿缽滿之意。屋宅內還可以開著風扇，四圍吹風，但不要向大門吹，有風生水起之意頭。
提醒朋友們：1、租房與買二手房壹樣，風水好壞差別很大，稍不謹慎，往往會差之毫厘失之千裏。2、租房子要謹慎使用別人家的舊家具，比如臥床、餐桌、沙發、爐竈等，否則可能黴運四起。3、任何房子，哪怕是妳自己買的壹手房（更不要說二手房或者租房）都需要進行屋宅風水分析和化解調理，如果妳不管不顧，那麽恐怕會壹失足成千古恨。
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