租房合同三年遞增。

租賃合同3年增量應明確3年租期內的租金金額、交付方式、交付時間、租金上漲比例和租金上漲起始時間。在租賃合同有效期內，未經承租人同意，房東無權單方面提高租金，但租賃合同另有約定的除外。

法律依據

民法典第543條

當事人協商壹致的，可以變更合同。

第703條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。

第704條

租賃合同的內容壹般包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護等條款。