租房需要註意什麽？
1，註意核對機主身份。租客首先應該要求房東出示身份證件和戶口本原件，因為現在很多騙子都是用欺騙手段；其次，請房東出示房屋所有權證明原件，加上產權證或者使用權證。如果正在辦理產權證，那麽要出示與原產權單位簽訂的購房合同。
2.註意房子周邊環境的選擇。選房子的時候，盡量遠離嘈雜的地方，以免影響休息。如果是高樓，盡量選擇低的而不是高的，以防加班後晚上回家用不了電梯。
3.還要看房子周圍的服務設施是否齊全，包括附近交通是否便利，是否有超市、銀行、醫院等場所。
4.承租人應與業主協商房屋押金事宜。交房子定金的時候，租房人要和房主協商好是交壹、三、二、三、四。
5、因為租客合同到期時，房東可能會以房屋設施損壞為條件或其他借口扣除租客的押金，給租客造成不必要的損失。
出租房屋過戶應註意的事項
1.核實承租人的身份和經濟能力。出租房屋時，房東應核對承租人身份的真實性和出租房產的目的，了解承租人的基本生活來源和是否有固定工作，避免在對方無力支付租金的情況下發生租賃糾紛。
2、預留壹定的租金抵押，避免利益受損。租房時，房主必須要求租客支付壹定數額的房貸，以避免租客拖欠房租和水、電、氣、電話等費用。同時也可以防止租客在租房期間損壞屋內的家具、家電等設施或者幹脆把東西卷起來跑掉。
3.仔細查看屋內預留配置，以免後患。通常在租房時，房主會將家用電器、家具等設施留給租客使用。對於年齡較大的老房子，業主在出租房屋前，應檢查屋內為租戶預留的物品和設施，以免發生危險。
4.仔細簽署租賃合同的詳細條款。房屋所有人在簽訂租賃合同時，應明確約定租賃期限、租金數額、支付方式和逾期付款責任，無權轉租或分租，避免房屋所有人和承租人在未來租賃期間因合同細節和條款不明確而產生矛盾，引發不必要的糾紛和爭議。