第壹，主要考慮購房者的交通。
交通方面，位置比較好的區域應該是屬於河東新區的房子。河東新區是欽州市近年來新規劃的區域。四橋相連，可直達欽州老城區。同時，河東新區有欽州東站，方便前往其他城市。典型的優質樓盤有北投楓景灣、松宇時代城等。
二是主要考慮教育資源的買家。
教育資源方面，白石湖區的房子質量比較高。目前白石湖區周邊學校眾多，從實驗小學到壹中、三中、外國語學校到北部灣大學，是壹個學校資源豐富的新區。
三個。主要考慮居住環境質量的買家。
在居住環境方面，濱海新區的濱海別墅、沁北新區的太楓林湖迪美、茅尾海鉆石海岸度假區碧桂園的紅樹林灣都是居住環境較好的樓盤。在欽州其他地區，基本沒有同樣居住環境的建築。
第四，主要考慮投資做生意的買家。
在投資和居住方面，如果打算擁有自己的房子，做點生意，欽州港區的房子無疑是比較好的地段。欽州港有自己的保稅港區，是中國西南新海陸通道的樞紐。大量企業來這裏投資發展，是投資生活的好地方。其中國際灣城和馬中廣場是比較好的樓盤。