杭州的經濟適用房，主要集中在丁橋、九堡、下沙和三墩等區域。丁橋是杭州大型居住區之壹，區域內商業生活氛圍已比較成熟。這裏除了部分商品房項目外，匯集了大唐苑、長睦苑、後珠家苑、丁橋家苑、丁橋景園、農港苑、陽光逸城、北城銘苑、北城楓景園和久睦苑等10多個保障房項目。
下沙是杭州三大副城之壹，這裏有全省最大的大學城，有保存完好的生態濕地，生活氛圍日益成熟。目前在下沙建有銘和苑、景冉佳園等經濟適用房小區。
三墩近幾年發展很快，古墩路延伸段已通車，區域附近商業配套繁華，有城西銀泰、沃爾瑪等大型購物場所。目前三墩有墩蒔家園、都市水鄉等經濟適用房小區。
杭州經濟適用房的項目構成：
(壹)開發成本：
1、征地和拆遷安置補償費。指按照法律、法規規定用於征收土地和拆遷補償等所支付的征地和拆遷安置補償費。拆遷中各類舊建築物的回收殘值應沖減成本。
2、勘察設計和前期工程費。指開發項目前期工作所發生的工程勘察、規劃及建築設計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等勘察設計和前期工程費。
3、建築安裝工程費。指列入施工圖預(決)算項目的主體房屋建築安裝工程費。包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費、水暖電氣安裝工程費及附屬工程費。
4、基礎設施建設費和非營業性公***配套設施建設費。指在小區用地規劃紅線以內，與住房同步配套建設的住宅小區基礎設施建設費，以及按政府批準的小區規劃要求建設的不能有償轉讓的非營業性公***配套設施建設費。
5、管理費。按照不超過本條(壹)1至4目費用之和的2%計算。
6、貸款利息。按照經濟適用住房開發經營企業為住房建設籌措資金所發生的銀行貸款利息計算。
7、經濟適用住房建設和經營中的行政事業性收費，減半計收;
(二)稅金。依照國家規定的稅目和稅率計算。
(三)利潤。按照不超過本條(壹)項1至4目費用之和的3%計算。
下列費用不得計入經濟適用住房價格：
(壹)經濟適用住房小區規劃紅線外的基礎設施建設費用;
(二)住宅小區內經營性設施建設費用;
(三)開發經營企業留用的辦公用房、經營用房的建設費用;
(四)各種與住房開發經營無關的集資、贊助、捐贈和其它費用;
(五)各種違約金、滯納金、賠償金和罰款。
(六)各種資本性支出和因違規違章造成的事故而產生的費用。
(七)按規定已經減免及其他不得列入開發成本的費用。
杭州經濟適用房申請條件：
(1)家庭成員至少有壹人具有本市市區常住城鎮居民戶口(不包括學生戶口)5年以上(含符合杭州市安置條件的軍隊人員)。
(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶。
(3)申請家庭房產建築面積小於48平方米(含)。
(4)申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。
杭州經濟適用房價政策的變化：
從1999年10月，杭州出臺首個經濟適用房政策，至今已有十幾個年頭。其間，隨著國家住房政策的調整，經濟適用房的定義和性質也經歷了壹個不斷變化的過程。
1999年時，經濟適用房作為房改制度的延續，定位為面向中低收入家庭提供的普通微利住房，分配面積與職務、職稱直接掛鉤。到了2001年，經濟適用房被定義為具有壹定社會保障功能的微利商品房。
2004年9月開始，經濟適用房的性質發生重大調整，定位為具有保障性質的政策性商品房，收入準入條件調整為城鎮居民人均可支配收入以下，住房準入條件嚴格限定為48平方米以下，並取消分配面積與職務、職稱的關聯。
2007年至今，經濟適用房的性質又從具有保障性質的政策性商品住房，進壹步調整為購房人擁有有限產權的政策性住房，供應對象從中低收入家庭調整為低收入家庭。
正因為經濟適用住房發展過程中的性質定位變化，其上市和回購政策性很強、情況復雜，又關系到經濟適用住房住戶的切身利益。因此，從2007年開始，杭州根據國家層面的政策規定，結合經濟適用住房的發展歷史和現狀，著手研究經濟適用住房的上市交易和回購等相關政策。
2023年4月杭州市經濟適用房可以開始申請。但是只有20萬平方，20萬除以60=3400套。
12年申請的還有750戶左右沒選房，也就是說2023年新申請的，只有搖號在前面2000來號(因為還要去掉余杭和蕭山經濟房，主城區也就剩下2000來套)，才有機會選房。
房源是：
三墩北R21-17、18、19號地塊經濟適用房
和三墩西FG04-R21-04經濟適用房地塊
後面號碼的估計等15年再選房了。據說15年只有10萬方銷售，也就是1700來套。14和15年全部加起來也就5000套。16年等十三五計劃吧，估計會沒有了。