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租房合同生效時間從什麽時候開始算?

租賃合同生效時間自雙方簽字蓋章之時起,以房屋交付為生效要件,自出租人提交鑰匙、承租人入住之時起。租賃合同是界定雙方權利和義務的協議。雙方簽字蓋章或符合雙方約定的生效條件時生效。

法律依據

《民法典》第490條

當事人采用合同形式訂立合同的,自各方簽字、蓋章或者按手印時合同成立。在簽字、蓋章或按指印之前,壹方已經履行了主要義務,另壹方接受時合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定應當采用書面形式訂立合同。如果當事人沒有以書面形式這樣做,但壹方已經履行了主要義務,另壹方接受,則合同成立。

第502條

依法成立的合同,自成立時生效,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準手續的,從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的,不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的,對方可以要求其承擔違反義務的責任。