法律分析：房產稅從租計征計算公式:應納稅額含增值稅租金收入×12%(或4%)。從租計征房產稅計稅不含增值稅的租金收入。以勞務或者其他形式為報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房產的租金水平，確定壹個標準租金額從租計征出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅租的地下建築，按照出租地上房屋建築的有關規定計算征收房產稅。
法律依據：《中華人民***和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。