1.房屋產權是否屬於出租人。
2.房子租期多長，租金怎麽交，需要多少押金。
3.房子裏的水電煤氣怎麽交？
4.如果室內的東西不小心損壞了，怎麽賠償？
5.如何應對中途違約？
6.誰負責房屋維修和設備維護？
合同範本？正式壹點
如果樓主有擬簽合同，要註意合同是否正規。最好使用雙方認可的正式官方範本，這樣協議的條款和雙方的責任劃分更容易涵蓋。
關於房屋租賃合同範本的選擇，各地區房屋租賃主管部門官網都有房屋租賃合同的官方範本。有人建議合同應該以官方的模式為基礎來起草。