為承租的住戶或單位服務的原則.為達到上述目的，出租房屋時，租賃雙方必須簽定《房屋租憑契約》明確雙方的權利與義務。這時主要強調房地產經營管理部門要認真嚴格地履行自己應盡的義務，堅持為承租方服務的經營方向。強調支持承租方的合法要求，從經營上不斷地降低成本、擴大修繕範圍、提高維修的技術標準。公有房產租賃的目的，是為了不斷地滿足社會生產和人民居住生活的需要，這是由我們的國家性質所決定的，因此，在房屋租賃關系的管理上，必須維護承租方的合理使用權，為住戶或承租單位服務。
維護公有財產的原則.將出租的房屋管理好。在租憑過程中要正確行使產權管理包括的各項權利，達到更好地發揮房屋商品在國計民生中應有的作用。對房屋承租方來說，對承租的房屋有依約使用的權利，但沒有任何處分權，這壹點必須加強管理，做宣傳。租賃雙方都要遵守租賃政策和《房屋租賃契約》的規定，對房屋要愛護使用，註意保養，避免或減少房屋遭受人為的損壞，從而延長房屋的使用年限。
組織租金收入，提高經濟效益的原則.通過房屋租賃的經濟活動，交出房屋的使用價值，收回交換價值，這是實現房屋再生產的必要條件。組織租金收入，做到應收盡收，這也是人民長遠利益之需要。因此，正確地評定租金，使群眾合理負擔，組織好租金收入，做到‘以租養房“，是房屋租賃管理的壹項重要原則，也是房管工作的主要任務。
?4. 保證租賃關系正常的原則.租賃關系是否正常涉及千家萬戶的利益。關系到社會秩序的安定。因此，租賃雙方都必須嚴格遵守政府的政策、法令和規定、維護租賃關系的正常化。禁止以出租或承租房屋搞投機活動，謀取私利，擅自拆遷房屋和設備，以及房屋的轉讓或私自交換使用。
5. 充分發揮房屋效用的原則.由於房屋固定在壹定的地理位置上，房屋的用途取決於房屋的建築形式，它是相對固定的，不能像其他商品那樣任人選擇，而只能由房屋選擇”合適的主人。總之，租賃管理的原則要求，主要是將出租的房屋管好、修好、用好。為承租單位或住戶服務好。在租賃工作中必須遵守這些原則並作為租賃管理工作優劣的標誌。
我是菁英地產