租房子簽了壹年合同
1、如果合同中有對租房後中途退房有明確規定的。合同中明確規定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前壹個月通知對方，並按月租金的200％支付違約金，甲方還應還相應的租金。則按合同中有規定執行。
2、如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房後中途退房退還剩余租金的問題。經雙方達成壹致，則按約定的執行。如果房東不執意不退還租剩余租金的，可以和房東講述壹下自己的壹些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退壹點。
3、如果已經交了房租，而房東卻壹直延遲交付房屋的。這種情況壹般是由於上個租客有東西在房屋內放著，或者其它壹些原因，壹般超過壹周後，房東還不騰房屋，租客就可以要求房東退房，並要求雙倍返還訂金或租金。
4、租來的房屋質量導致嚴重影響使用根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。壹般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。主要是房屋入住後由於前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內噪聲影響居住等。
5、與租賃信息描述不符合的房子，如果是在網上租房子，經過層層篩選而定下來的房子，由於工作等壹些原因，沒有實地看房的。也可以無條件要求房東退房，並退還租房定金。
簽租房合同註意什麽
1、在與公司看房前，要認真閱讀對方提供的中介代理合同，這壹環節至關重要，要找出您認為不合理的條款與對方商量改妥後再簽字，因為壹旦簽字合同生效，有可能有些條款將來會對您十分不利。
2、張同學今年剛畢業，跟小e講述了自己的租房經歷。我的房東很奇葩，我只租了他壹間房間，他卻讓我付整戶的水電費。妳說有沒有道理！王同學的經歷也與此類似。房東阿姨經常責怪他水和電用得過多。因為屋子裏的租戶太多，又沒有壹室壹表的裝置，他們經常會因為水電費的事情鬧得不愉快。
3、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這壹條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到壹定的限制。
上面介紹了有關租房子簽了壹年合同，簽租房合同註意什麽的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。簽訂壹份租房合同，其實是有很多細節和陷阱的，所以我們必須要看好合同中每壹個條款，避免在簽訂合同之後，發現壹些問題，這樣就會比較麻煩了。甚至還會有壹些錢財的損失。