租賃備案入學的政策，現在正在向三年傾斜，也就是提前三年做了租賃備案，才有參加入學的資格。
如果要想享受租售同權帶來的入學權力，就要進行租賃備案登記，防止出現假租賃炒作學區的現象。也避免出現在不同地方租賃備案挑學區的情況。
自行成交的住房租賃合同備案可到房屋所在區的住房租賃備案窗口辦理備案業務。需要攜帶的材料：房屋的不動產權登記證明(網簽合同、拆遷安置協議或其它房屋權屬證明等)原件；租賃雙方身份證明文件；《北京市住房租賃備案申請表》;雙方簽字的住房租賃合同。委托他人辦理的，需要提供合法有效的書面委托書。
壹般通過中介租房的，中介負責備案，建議家長與中介確認，途徑主要有以下幾種：(壹)通過鏈家、我愛我家、自如成交的房屋租賃，由鏈家、我愛我家、自如現有住房租賃服務平臺直接進行網上備案；(二)通過房地產中介行業協會其他會員單位成交的房屋租賃，由中介行業協會服務平臺直接進行網上備案；(三)公***租賃住房租賃合同，由市住建委住房保障服務平臺直接向住房租賃監管平臺備案。(四)通過“手拉手”自行成交的房屋租賃，租賃雙方可持房屋權屬證明、租賃雙方身份證明文件及住房租賃合同到各區房屋租賃服務窗口，或到中介行業協會指定的租賃備案便民服務點進行網上備案。