行政區主要是指政府機構、行政辦公場所和公共服務設施集中的區域。這些區域通常是政府機關、公共機構和相關行政部門的所在地。行政區域內的房產壹般用於政府辦公和公共事務服務，政府會在這方面投入更多的資源和政策支持。這意味著行政區的房地產具有很高的政策風險和政府依賴性。
商圈主要是指商業活動集中的區域，如商務中心、金融機構、高檔寫字樓等。這些區域通常是商業辦公樓、商場、酒店和相關商業機構的所在地。商務區房產壹般用於商務辦公、商務活動和投資，商務區通常具有良好的商務環境和便利的商務配套設施。
不能壹概而論行政區哪個樓盤比商務區好，要看個人需求和情況。如果妳是政府工作人員，或者經常和政府機關打交道，那麽政府區的物業可能更適合妳。如果妳是創業者或者商務人士，商圈的物業可能更適合妳的需求。
建議在選擇樓盤時，除了區域類型外，還要考慮樓盤的價格、配套、交通便利、租賃、投資回報率等。最好咨詢房地產專業人士，或者研究當地市場的細節，做出更合理的選擇。
請註意，以上回答僅代表本人觀點，具體選擇需結合個人情況。