2.稅率:房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率為0.6%。住房每平方米市場交易價格低於當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫降為0.4%。
3.房產稅征收標準計算公式:上海市應稅住房年應納房產稅(元)=新購住房應納稅面積(建築面積)×新購住房單價(或核定計稅價值)×70%×稅率。
例如:
比如壹家三口，存量房100平米，以20000元/平的單價買了壹套130平米的新房，新購房屋的計稅面積為100+130-180 = 50平米；應交房產稅:50*20000*70%*0.6%=4200元。
擴展數據:
上海房產稅從2011開始征收，包括在上海擁有第二套房的房主和非上海新購住房的房主。上海房產稅征收標準按照房屋面積、稅率等因素計算。上海房產稅的征收對象:
1.上海市居民家庭在上海新購且屬於居民家庭第二套及以上住房(含新購二手存量房和新建商品房)。
2.非本市戶籍家庭在上海新購住房。
參考資料:
百度百科-上海個人房屋征收試點